Какая квартира лучше: новостройка или вторичка?

для связи SELENITIYA-ADM@yandex.ru

 

 

Ура! Наконец, в вашей жизни наступил момент, когда вы психологически и финансово готовы купить собственную квартиру, но что лучше — вторичное или новое здание? Широкий выбор квартир на сайте: https://etagimsk.ru/zastr/. Если вы не можете определиться, прочитайте в нашей статье обо всех возможных плюсах и минусах обоих вариантов.

Покупка дома на вторичном рынке недвижимости кажется более надежной и удобной — вы можете сразу увидеть состояние квартиры, а планировку можно оценить своими глазами здесь и сейчас. Квартиры продаются с уже выполненным ремонтом. И после завершения сделки, квартира сразу готова к заселению.

При просмотре вы легко оцените, насколько вам нравится район, его инфраструктура. В то время как новые здания часто строятся в районах, где инфраструктура только зарождается где-то в далеком будущем — станции метро, которые будут открыты к этому году, магазины, школы, детские сады — все это обещает застройщик. В дополнение ко всему, вы уже заранее знаете поставщика жилищно-коммунальных услуг, можете спросить продавца квартиры о его качестве и средней сумме, которую вам придется платить в месяц.

Еще один плюс — возможность выбрать удобное для вас место.

Это все замечательно, но вторичный имеет свои недостатки:

1. Цена. В случае, если вы готовы купить квартиру в новостройке, которая еще не сдана в эксплуатацию, и вы можете подождать пару лет, пока она не будет завершена — вы заплатите дешевле, чем за готовую квартиру.
2. Ваша квартира будет иметь максимальную рыночную стоимость. Если вы решите использовать свою собственность в качестве инвестиций — на более или менее спокойном рынке цена вряд ли значительно вырастет из-за инфляции.
3. Если дом не очень новый и ремонт не проводился долгое время, ваше оборудование (трубы, проводка, вентиляция) может быть изношено.
4. Вокруг него будет бывший жилой комплекс и существующий район — без особых перспектив развития и улучшения.
5. Неравное социальное окружение — существует риск того, что вредные соседи или потомственные алкоголики станут вашими соседями.

Теперь давайте посмотрим на плюсы и минусы покупки дома в новом доме.

Плюсы:

1. Совершенно новая домашняя инфраструктура — кабельное, лифтовое оборудование, воздуховоды. Современные инженерные и противопожарные системы.
2. Если территория, на которой вы покупаете квартиру, является частью глобального проекта развития, район ожидает быстрого развития — новые парки, транспортные маршруты и социальная инфраструктура. Может быть, будет полезно развивать здесь свой бизнес.
3. Цена квартиры в строящемся доме значительно ниже цены готовой квартиры.
4. Вы можете купить квартиру с готовым ремонтом от застройщика.
5. Социальная среда, вероятно, будет более процветающей, потому что люди с таким же материальным доходом, что и вы, смогут купить квартиру поблизости.
6. Привлекательность инвестиций — ваша квартира в строящемся доме будет стоить дороже одновременно с ее степенью подготовки. При грамотном подходе вы можете зарабатывать деньги.
7. Новые остекленные окна и лоджии — если остекление предусмотрено проектом.
8. Сделка абсолютно прозрачна.
9. Дома, строящиеся в настоящее время в Москве и в их области, соответствуют новым стандартам жилищного строительства: они должны иметь различную архитектуру (если в жилом комплексе несколько зданий), группы входов на земле. Детские площадки, которые соответствуют всем стандартам.

Новые здания также имеют свои недостатки. При инвестировании в строящийся дом вы рискуете — строительство может быть отложено, и вам придется ждать дольше, чем ожидалось. Бесконечные ремонты соседей. Неизвестно, сколько будут стоить коммунальные услуги.

Мы можем сделать вывод, что если вы хотите немедленно переехать и заплатить больше, то квартира в готовом доме на вторичном рынке подходит вам, а новое здание подходит для тех, кто экономит деньги и ждет года или двух.